物管公司成立月余即中标绵阳最大小区？一场暴雨冲出物管重重疑云
您能想象吗？一家刚刚成立1个多月的物管公司，竟成功拿下绵阳最大小区的物业管理项目，而其管理混乱不堪，最近一场暴雨更让它的真实水平无所遁形。
9月19日，消费质量报接到绵阳市盐亭县水晶郦城业主投诉，指称小区物业绵阳居福来物业管理公司（简称居福来物管）存在管理混乱、不作为等问题，同时众多业主质疑其服务资质和中标流程。接到线索后，记者火速展开实地走访。
水晶郦城小区实景
业主投诉
一场暴雨让物管公司“现形”
“暴雨导致地下车库积水深达20多厘米，电梯和电力系统严重受损。”水晶郦城业主透露，9月5日盐亭县遭遇强降雨，物管公司毫无防范，致使公共和私人财产损失惨重。“这仅是管理乱象的冰山一角。”
9月19日，记者现场探访。在地库，业主吴女士指出，排水系统长期未清理，雨水井堵塞，积水难排。“暴雨初降时，业主紧急求助物管，对方却毫无反应。”吴女士称，若及时用沙袋堵漏，本可避免电梯泡水。据称，曾有业主因积水摔伤。
“暴雨前就有业主提醒物管备汛，对方置若罔闻，未准备任何沙袋，险情中也无抢险行动。”业主李女士补充道。
另有业主反映，9月8日小区多栋楼突然停电，物管未提前通知。“老人孩童苦等4小时，有业主被迫将八旬母亲背上27楼。”李先生愤慨表示。
业主用吊车违章搭建阳光房
记者在小区内看到，楼顶违建、商铺扩建比比皆是。业主黄先生指出，物管一名项目经理身为业主，竟带头扩建商铺。“6月，有业主为建阳光房，将吊车开进小区。选聘方案明确要求物管制止违建，其不作为显而易见。”黄先生称。
业主质疑物管擅自将小区收益用于道路维修，未公示明细。“道路属业主共有，维修应申请基金，而非私自动用收益。”业主强调。
核心质疑
成立月余的物管接手绵阳最大小区
盐亭县水晶郦城建筑面积达100万平方米，业主超6000户，为绵阳标杆性大型社区。众多业主质疑居福来物管中标合理性。“公司2024年6月25日成立，7月即中标，10月入驻。无经验、无团队，凭何接手？”业主杨先生代表众人发问。
据业主介绍，2024年5月原物管到期，小区物管委员会7月10日召开业主大会，通过选聘方案。经招标，居福来物管中标，8月18日进场。
业主还揭露，物管法与开发商绵阳富红房地产关系密切，“法人为开发商出纳之父，实为‘自己人’。公司无资质、无案例、无团队。”
2024年，业主诉至盐亭县法院，指业主大会及选聘方案存弊，要求物管退场。2024年10月8日立案。2025年5月7日，法院判决撤销选聘方案，指投票程序违规。业主称：“判决坐实委员会失职。”
多方回应
持续改进小区物业管理水平
9月19日，针对投诉，记者联系街道、社区及物管负责人现场沟通。
盐亭县石岭社区书记、物管委员会主任李朝茂回应，物管委员会依法有权签合同，招标程序合规，文件已公示且未收异议，业主可查阅档案。
对选聘方案争议，李朝茂称，一审未判决物管退场，二审维持原判。“社区多次主动沟通，但投诉业主未到场，后续将加强反馈。”
居福来物管办公室主任唐女士表示，入驻后投入资源提升服务，如清理下水道、改造雨污管，改善治安，自评满意度80%。“承认不足，如暴雨应急迟缓，已吸取教训，后续暴雨前落实防洪措施，加强团队建设。”
盐亭县凤灵街道办副主任汪先生指出，小区规模大，管理挑战巨。“困难非借口，街道、社区、委员会将反思，强化沟通，监督物管改进，盼业主建言共促完善。”
本报将持续关注事件进展。
全媒体记者 高杨曦 受访者供图
来源 | 消费质量报
编辑 | 李星彤
校对 | 聂行
责编 | 张可
审核 | 开永丽
版权声明 | 本文仅作分享之用。如有侵权，请及时联系删除。
相关问答
绵阳一眼镜店“广告宣传内容与实际不符”被罚10万元,你怎么看?
谢谢邀请。虚假宣传必须严惩，罚金虽高但合理。若不重罚，等同纵容虚假广告蔓延。试想，轻饶只会导致更多商家效仿，损害市场诚信。
绵阳市哪有卖广告喇叭?
在绵阳，您可前往家电商场、音响专卖店或广告设备店选购广告喇叭。建议走访本地商业区或电子市场，也可通过电商平台在线购买，选择多样便捷。
某某上的广告诈骗了我，我该如何向某某索赔?-找法网
广告诈骗侵害您的权益。若不及时处理，可能扩大损失且难以追回。应对抖音广告诈骗，可选协商、调解、投诉、仲裁或诉讼。建议先与平台沟通，保留证据依法维权。
直播赚钱吗一个月赚多少钱-找法网
直播收入因人而异，受知名度、粉丝量、内容质量、平台政策及合作影响。头部主播或月入百万，新人可能收入微薄，需持续努力提升影响力。
“过度医疗”是什么意思?有哪些重大的危害?-红网问答
过度医疗不仅加重患者经济负担，更损害身心健康。少数医者劣行败坏了行业信誉，亟待规范整治。
对于虚假宣传，有哪些相应的处罚措施?-找法网
虚假广告罪可判二年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。不及时严惩将扰乱市场秩序，侵害消费者权益。平台法律顾问团队2025.08.1003:42:07解答虚假宣传需重处。
你好，我是做广告的，两年前我有一朋友给我介绍了一个楼盘宣...
您的情况较复杂，建议详询专业律师。及时收集证据，通过诉讼维护自身合法权益。
怎样操作才能从黑名单中被解除出来?-找法网
虚假广告需缴纳罚款并整改；预充值纠纷应退费消案；欠款被诉须执行还款。平台法律顾问团队2025.07.1812:17:53解答解除黑名单需完成相应法律程序。
开发商虚假宣传怎么办-找法网
收集广告、宣传资料等证据，证明宣传不实。向市场监管局举报，请求查处。若处理不力或损失大，可提起诉讼维权。
你好关于招标书是要约邀请么-律图
招标书属要约邀请。要约邀请是希望他人发出要约的表示，包括招标公告、商业广告等，意在引发投标而非直接承诺。
