买房初体验（二）
还记得那个寒冷的下午吗？2021年1月2日，我再次踏上选房征程，这次聚焦保利新盘——拾光年，刚开盘不久，实打实的热门项目。
地铁出来后，我瞥了眼地图，距离太远，果断叫了滴滴。路上和司机闲聊，他随口一提：“再开二十公里就到伊通了！”我心里一咯噔，这也太偏了吧？但抵达后，惊喜发现：与东师华蕴正对门，仅三十米之遥，妥妥的学区房潜力！南侧规划国际影都，万达茂大型商业体近在咫尺，娱乐购物一体化，加上伊通河畔美景，位置绝了。
保利拾光年售楼处实拍
提前微信联系了置业顾问，可惜她正忙，换人接待。这位顾问超细心，对比之前遇到的冷淡态度，好感飙升！她详细介绍了三个面积段，我预算有限，锁定89平户型，但厨房偏小，格局不太满意。
87平户型图展示
测试隔音效果出众！夜间踢脚灯、卫生间老年扶手、卧室一键呼叫、出门一键关灯等细节满分。入户钢木复合门质感佳。小区绿化率35%，塑胶跑道环绕，容积率低于2，居住舒适度高。施工单位中建二局，质量有保障。谈到价格，1.3万/平左右，前百名免车位费10万，但算下来仍超预算，交房晚，决定再斟酌。
小区位置示意图
项目沙盘全景
临近四点，天色渐暗，本以为看房结束……
出门灵光一闪：两公里外还有保利盘-和光尘樾！查地图步行前往（打不到车，冷也得忍），五十分钟后到达，夜幕降临。置业顾问准备下班，我快速听介绍。双轨交通亮眼：临地铁四号线南延仅二十米，六号线七百米，纯正地铁房！周边东师华蕴、惠泽学校三公里内，虽未划入，但备选无忧。商业有万达茂、净月中东港（投资60亿综合体），步行可达，年轻化配套打动我心。
楼盘位置详图
园区绿化率35%，塑胶跑道，容积率约2，产品热销尾盘。样板间89平U型厨房，客厅开间3.7米，独立餐区设计，乳胶漆墙面，符合我和女友审美。价格1.2万/平稍高，但满意，加微信后离开。
项目沙盘一览
出来后急联老爸视频汇报，谈及价格他迟疑却支持，我心酸又幸福。回家和女友一拍即合，决定4号带老妈复看，这次我们准备好了……（未完待续）
相关问答
家装壁纸设计技巧有哪些_壁纸
[回答] 精打细算选墙纸：注意量度室内尺寸，一般壁纸一卷10米，扣减踢脚8-10厘米，可出2.55米高房间4幅。净高需精确计算，避免浪费。
