警惕！这些虚假广告案例教你识破营销骗局
来源：淄博日报-淄博新闻网
您是否曾因夸大宣传而心动？淄博市市场监管局以“市场监管在身边、贴心惠民办十事”活动为抓手，针对民生领域5大类虚假广告重拳出击，全力守护您的权益。今日，官方重磅公布9起典型案件，以案说法，助您远离消费陷阱。
一、淄博锋泰置业有限公司违法房地产广告案
该公司在广告中鼓吹“即买即住水景房，多重好礼送不停”，却未标明建筑面积和赠品规格，违反广告法相关规定。2021年7月，淄川区市场监管局责令其停止违法行为，并罚款5万元。
案例点评：广告中模糊赠送细节，易引发消费纠纷，甚至涉嫌不正当竞争，必须严格规范。承诺房产升值违背市场规律，误导消费者，应坚决杜绝。
二、淄博嘉美置业有限公司违法房地产广告案
当事人以“租金翻倍、年回报率6%”等诱人承诺推销楼盘，直接违反广告法禁止投资回报承诺的规定。2021年7月，淄博市市场监管局对其处以49185元罚款，并要求消除影响。
案例点评：房价受多重因素影响，承诺稳赚不赔实属误导，消费者需警惕高收益陷阱。
三、山东万佳鲜生市场管理有限公司违法房地产广告案
广告中宣称“20年增值5%”“每平方米年赚7万”，却未标注面积类型，且夸大投资收益。2021年6月，周村区市场监管局罚款2万元，责令停止发布。
案例点评：忽略风险提示、虚构回报数据，此类广告潜藏巨大风险，属典型违法行为。
四、淄博兔巴哥房地产营销策划有限公司虚假广告案
通过微信公众号虚构“智能车库、名校毗邻”等配套，内容毫无依据。2021年4月，张店区市场监管局处以其12000元罚没款。
案例点评：真实性是广告底线，任何夸大或捏造都难逃法律制裁。
五、淄博汇佳置业有限公司违法房地产广告案
以“5分钟生活圈”为噱头，并用规划路段误导消费者。2021年7月，博山区市场监管局罚款2万元，要求消除影响。
案例点评：用模糊时间或未建成设施宣传，极易造成误解，广告主应确保信息客观准确。
六、淄博齐商置业有限公司违法房地产广告案
未取得预售证就发布广告，且缺失企业名称，使用虚假满意度数据。2021年1月，淄博市市场监管局责令停止发布，并罚款15000元。
案例点评：无证宣传、数据造假双重违规，公众易被误导，必须严惩。
七、山东地矿生态资源开发有限公司违法食品广告案
在公众号宣称矿泉水能“控血糖、防便秘”，却无法提供证据。2021年5月，沂源县市场监管局罚款5万元，责令消除影响。
案例点评：食品广告禁用医疗术语，无实证宣传属虚假广告，消费者切勿轻信。
八、山东沣联信息科技有限公司违法医美广告案
广告虚构“恢复周期缩短50%”，并违规使用患者形象作证。2021年3月，张店区市场监管局罚款3万元，要求停止违法行为。
案例点评：医美广告需严格审核，任何夸大疗效或盗用案例均属违法。
九、山东悦薇美容服务有限公司违法医美广告案
在小红书发布患者对比照片，且未标注广告审查文号。2021年5月，张店区市场监管局处以1.2万元罚款。
案例点评：利用患者名义营销属明令禁止行为，医美广告须透明规范。
（全媒体记者相国旗 通讯员孙俊 李锐）
编辑：张强
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[回答]虚假广告具有误导性和欺骗性，侵害他人权益，属侵权行为，需承担民事责任。依据《广告法》第38条，发布虚假广告将面临停止发布、罚款等处罚。
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虚假广告属侵权行为，需承担民事责任。《广告法》规定，发布虚假广告可能被责令停止，并处罚款。
