沙盘误导消费者，虚假宣传！青岛万科城市之光开发商被罚20万元
亲爱的读者，您是否曾在看房时被精美的沙盘所吸引？最近，一起真实案例敲响警钟：中国质量新闻网讯（周旭阳）报道，信用中国（青岛）近日公布一项行政处罚决定，青岛中科建信置业有限公司在销售万科城市之光项目时，因发布违法广告，被青岛市西海岸新区市场监督管理局处以20万元罚款。
图源：信用中国（青岛）网站
行政处罚决定书披露，西海岸新区市场监督管理局接到举报后，联合业主提供的宣传材料和沙盘照片，调查发现开发商在销售过程中涉嫌虚假宣传。尽管售楼处和沙盘已拆除，但实地核查显示，现场与沙盘展示存在显著差异，涉嫌违反《广告法》。
经查，开发商通过宣传彩页、青岛新闻网上的楼盘图片以及售楼处沙盘，误导消费者商铺西南侧有内部道路直通江山一路，且门前无高差。这种行为构成虚假广告，依据《广告法》，监管部门责令停止违法广告、消除影响，并罚款20万元。
爱企查资料显示，万科城市之光的开发商青岛中科建信置业有限公司成立于2017年，由青岛万盈置业有限公司（万科企业股份有限公司控股）和青岛中科建置业有限公司共同持股。此类虚假宣传纠纷在房地产行业并不少见，往往因口头承诺或宣传资料未写入合同而维权困难。
开发商常以“沙盘仅供参考”推卸责任，但万科此次处罚并非首例。沙盘作为小区缩影，是业主了解项目的重要依据，一旦货不对板，开发商多借口逃避。法律人士指出，虚假宣传内容若对购房决策和价格有重大影响，可视为要约，开发商需担责。
最高法司法解释明确，商品房的销售广告和资料如涉及关键空间且影响价格，应视为要约。这次案例证明，消费者可通过法律途径维权。中国质量新闻网房产频道提醒广大购房者，买房时务必仔细核实，保留宣传资料，以备不时之需。
相关问答
沙盘和宣传图与交付是否不符合违法行为?-找法网
若沙盘标注“仅供参考”，追责较难。但若有书面广告明确与沙盘一致，可追究开发商责任。
开发商没有按照沙盘和购房广告做楼门喷泉和可视电话，结果住户没交物业费，就给住户擅自停水了，该怎么办?
开发商违规与物业管理无关，勿混淆责任。应通过法律渠道解决纠纷，避免转嫁矛盾。
